דיני המקרקעין מוסדרים היום – ברובם בחוק המקרקעין. היינו בחוק החרות.
דיני מקרקעין- כנובע משמם-מכוונים לדין החל על עסקאות ששיוכן הוא "לקרקע" . והחוק בסעיף 1 בו- סעיף הפרשנות מתיחס לכל המחובר לקרקע "חיבור של קבע" (ומוציא מהכלל את אלה הניתנים להפרדה ) לרבות הנטוע – רואה בהם חוק המקרקעין- "מקרקעין".
הזכויות במקרקעין הינן מסוגים שונים ובכללן (מתוך חוק המקרקעין):
- "בעלות" – לעשות בקרקע כל פעולה משפטית אא"כ הוגבלה בחוק או בהסכם.
- "שכירות " זו זכות שהוקנתה לשוכר בתמורה להחזיק ולהשתמש בהם לתקופה שלא לצמיתות (שכירות מעל 5 שנים קרויה "חכירה" וכשמדובר בשכירות רבת שנים- מעל 25- היא תקרא "חכירה לדורות" ) " משכנתא " שמשמעותה מישכון המקרקעין.
- "זיקת הנאה" .זיקת הנאה היא שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמו זכות להחזיק בהם.
יש וגם יגדירו כי קיימות זכויות שביושר" תוצרת "ישראלית" שהיא תוצר פסיקה (ראה בפסק הדין בע"א 189/95 בנק אוצר החייל נ' מזל אהרונוב, פ"ד נג(4) 199 )
יצויין כי סיווג העניין כ"מקרקעין" יכול גם להשליך על עילת התביעה לרבות על התיישנותה.